Ипотека и развод: как делить квартиру?

Если супруги взяли ипотеку, а потом приняли решение о разводе.

Рассмотрим ситуацию, когда квартира куплена в браке.

В ипотечном договоре один из супругов заёмщик, второй - созаёмщик. Это не значит, что в случае развода квартира остается основному заёмщику.

Ипотечная квартира - это совместно нажитое имущество супругов. Но обременение не позволяет разделить её пополам.

Брачным договором можно установить иной порядок раздела совместного имущества.

Возможные варианты:

1. Если заёмщик сам вносил ипотечные платежи, он станет владельцем жилья.

В таком случае созаёмщик должен получить он него компенсацию - рыночную стоимость половины квартиры.

2. После расторжения брака ипотечный договор переоформляется на обоих супругов и указываются финансовые обязательства каждого персонально.

Пополам супруги разделят квартиру и долг по ипотечному договору.

- Если у супругов есть дети до 18 лет, суд учтёт и их имущественные интересы. Будет увеличена доля супруга, с которым остаются дети.

- Если был использован материнский капитал - дети наделяются долями в праве собственности. Материнский капитал не является общим имуществом супругов.

- Если квартира куплена по военной ипотеке, в случае развода она остаётся у военнослужащего. Но есть исключения.

По вопросам приобретения недвижимости или для получения консультации обращайтесь по телефонам:

+ 7 (343) 363-00-52,

+ 7 (343) 271-77-70.

Кроме того, все вопросы Вы можете задать нам в WhatsApp (зеленая иконка с трубкой в нижней левой чести нашего сайта), или можете заказать обратный звонок, и мы перезвоним в удобное Вами время.