Несколько собственников: как продать квартиру?

Как продать квартиру, если у неё несколько собственников.

Общая долевая собственность частая ситуация на практике. О чём следует знать продавцу.

Обычно доли в праве распределяются между супругами и детьми. Но собственники могут не быть родственниками, например, если получили квартиру по наследству.

Главное условие продажи квартиры с несколькими собственниками - письменное согласие всех без исключения.

Если согласия всех получить не удаётся, можно продать только свою долю в праве общей долевой собственности. В таком случае согласия других собственников не нужно.

Но у них есть преимущественное право покупки. То есть сначала нужно предложить свою долю другим собственникам. Предложение должно быть сделано с учётом требований закона.

Если все откажутся или просто проигнорируют предложение - ограничений на продажу доли в праве нет.

Продажа квартиры с несколькими собственниками требует нотариального удостоверения.

Но если квартиру продают все собственники по одному договору, тогда нотариальное удостоверение не обязательно.

Если доли в праве есть у детей, действовать в сделке за них будут родители или законные представители.

Важно помнить, что цена за отдельно взятую долю всегда ниже, чем при одновременной продаже всех долей.

Звоните и записывайтесь на консультацию, и мы расскажем, как правильно уведомить других собственников о продажи доли.

+ 7 (343) 363-00-52,

+ 7 (343) 271-77-70.

Кроме того, все вопросы Вы можете задать нам в WhatsApp (зеленая иконка с трубкой в нижней левой чести нашего сайта), или можете заказать обратный звонок, и мы перезвоним в удобное Вами время.