Покупка комнаты: особенности.

Покупка комнаты - прекрасный выход в ситуации, когда на квартиру денег не хватает, а ипотеку брать не хочется или нет возможности.

Как и при любой другой сделке с недвижимостью, возникает множество вопросов: как правильно провести сделку, какие особенности выбора комнаты, есть ли "подводные камни" в процессе?

Сегодня мы ответим на данные вопросы:

ОСОБЕННОСТИ:

1. Важно оценить состояние комнаты и квартиры в целом, убедиться, что в комнате не было проведено незаконных перепланировок.

2. Перед тем, как купить комнату, нужно выяснить, кто и в каком количестве уже зарегистрирован в данной квартире.

3. Не лишним будет уточнить, приватизировано ли жильё.

4. Сразу стоит решить вопрос с посещением ванной или туалета, уборкой в помещении, квартплатой.

5. Сразу проверьте, что Вы покупаете - выделенную долю в квартире или невыделенную часть помещения.

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ:

Что касается выделенной доли, то продать её можно в любой момент и без согласия соседей. А вот с невыделенной частью квартиры могут возникнуть трудности. Продать её можно будет только в случае согласия всех владельцев.

Если в квартире есть несовершеннолетние прописанные жители, то выделять части квартиры и продавать их категорически запрещено законодательно. В случае, когда у соседей есть дети, то с продажей собственной доли также могут возникнуть определенные проблемы - подобные действия запрещены законом.

КАК ПРИОБРЕСТИ КОМНАТУ:

Процесс сделки мало чем отличается от покупки квартиры целиком:

- Выбрать подходящий объект;

- Проверить документы на комнату;

- Заключить договор купли-продажи;

- Зарегистрировать договор в Росреестре и получить право собственности на комнату.

Возникли вопросы? Обращайтесь за консультацией по вопросам приобретения комнаты в квартире по телефонам:

+7 (343) 363-00-52;

+ 7 (343) 271-77-70.

С наилучшими пожеланиями Вам и Вашим семьям, коллектив Риэлторской компании «Эксперт-Недвижимость».