Покупка квартиры с перепланировкой. Как не купить "кота в мешке"!

Идеальная со всех сторон квартира может скрывать в себе неузаконенную перепланировку.⠀

Мы расскажем, как не купить “кота в мешке"!

1. Нужно запросить у продавца техпаспорт, куда входит поэтажный план и экспликация от БТИ.

План покажет размещение квартиры на этаже, а экспликация даёт представление о комнатах, площади, перегородках и прочих особенностях.⠀

2. Сравнить, нет ли расхождений с реальным положением вещей.

Например, «мокрые» зоны в жилой комнате, наличие перегородок, отопительные приборы в других местах.

Правильнее сверяться с новым техпаспортом, который выдали 3-5 лет назад.

Если собственник подсовывает вам старый экземпляр и не хочет оформлять новый – это повод насторожиться.

Если переделки заметны, и продавец их не отрицает, он должен предоставить:⠀

1. Разрешение на перепланировку от жилинспекции или отдела архитектуры и градостроительства;⠀

2. Акт о завершении строительных работ;⠀

3. Поэтажный план и экспликацию с учтенными изменениями в квартире;

4. Кадастровую выписку из ЕГРН – с корректировкой жилой площади объекта.

Если чего-то не хватает или документы вызывают сомнения – обратитесь за помощью к профессионалам!⠀

Получите бесплатную онлайн-консультацию по телефонам:

+7 (343) 286-23-05;

+7 (343) 271-77-70.⠀

Кроме того, все вопросы Вы можете задать нам в WhatsApp (зеленая иконка с трубкой в нижней левой чести нашего сайта), или можете заказать обратный звонок, и мы перезвоним в удобное Вами время.